Q 3階建てビルの3階に部屋を借りました。1、2階が好みの雑貨店であったので契約したのですが、その後急きょ雑貨店が閉店してしまい飲食店が入ることがわかりました。これで1、2階の営業時間も夜遅くまでになってしまい、思い描いていた穏やかな生活が打ち破られてしまいそうです。

A 入居するのとは別のテナントにどのような方が入っておりそれが近くどうなるのかは、必ずしも重要事項として仲介業者側に説明義務が生じる事項とはいえません。ただし、仲介業者が1、2階のテナントの立ち退きについて事前に事実を把握してという事情があれば、重要事項として説明義務が生じることもあり得ます。このような場合は重要事項説明義務違反による契約解除も視野に入ることでしょう。

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