区分所有者とは

区分所有建物（マンションがその典型例）を所有する方のことです。

区分所有建物の賃借人（占有者）は，区分所有建物の所有権（区分所有権）を有しているわけではないので，区分所有者ではありません。しかし，占有者も区分所有者と同じく区分所有建物において生活する者であることに変わりはなく，管理規約や総会決議事項にはきちんと従ってもらう必要性があることは区分所有者と同じです。そこで，マンション標準管理規約3条2項や同19条は，占有者に対しても管理組合内の管理規約や総会決議事項に従うべきことを定めています。